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V12 無償轉讓契好容易睇漏！
V13 公司持有物業時要進行公司查冊
V13 公司持有物業時要進行公司查冊
V12 無償轉讓契好容易睇漏！ 物業買賣中地產代理要小心處理以 送贈或無償的方式得到的物業。無償轉讓契有時粗疏中好難睇到添！ 延伸閱讀： https://www.edigest.hk/article/111431... 監 管 局 發 出 有 關 送 贈 契 的 執 業 通 告 通告編號 13-01(CR) https://www.eaa.org.hk/Portals/0/Sect... https://www.eaa.org.hk/Portals/0/Sect... #briandotagency #無償轉讓契 #送贈契 #地產代理實戰班
V13 公司持有物業時要進行公司查冊
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V13 公司持有物業時要進行公司查冊
V13 物業業主係間公司時要進行公司查冊 當物業係一間香港公司時，地產代理進行買賣或租賃，為了確認業主身份，最好做一份公司查冊，了解公司董事是誰，查清楚邊個有權簽名。 V5 如何用 www.iris.gov.hk 進行土地查冊 https://www.youtube.com/watch?v=OmsGC...V10 Bravo.bd.gov.hk 出舊樓建築圖則 https://www.youtube.com/watch?v=Xt8mF... 延伸閱讀： https://www.cr.gov.hk/tc/faq/eservice...公司註冊處電子查冊服務(登記用戶): 查閱董事索引（以公司資料查閱）: https://www.youtube.com/watch?v=0VV8q... #地產代理實戰班 #briandotagency
V14 如何網上打釐印
V13 公司持有物業時要進行公司查冊
V12 無償轉讓契好容易睇漏！
V14 Stamp Duty 點樣透過稅局 電子印花稅服務打釐印 電子印花服務 https://www.ird.gov.hk/chi/tax/e_stam... 「印花易」帳戶 申請表 https://www.ird.gov.hk/chi/pdf/irsd10... 打錯釐印資料： 申請註銷載有誤差的印花證明書 https://www.ird.gov.hk/chi/pdf/irsd12... #briandotagency #地產代理實戰理 #stampduty #釐印 #電子印花稅 #印花稅
V12 無償轉讓契好容易睇漏！
V7 物業臨時買賣合約的 - 4大要素 4P Property Price Parties Particulars
V12 無償轉讓契好容易睇漏！
V12 無償轉讓契好容易睇漏！ 物業買賣中地產代理要小心處理以 送贈或無償的方式得到的物業。無償轉讓契有時粗疏中好難睇到添！ 延伸閱讀： https://www.edigest.hk/article/111431... 監 管 局 發 出 有 關 送 贈 契 的 執 業 通 告 通告編號 13-01(CR) https://www.eaa.org.hk/Portals/0/Sect... https://www.eaa.org.hk/Portals/0/Sect... #briandotagency #無償轉讓契 #送贈契 #地產代理實戰班
V9 簡介香港住宅用地 地積比
V7 物業臨時買賣合約的 - 4大要素 4P Property Price Parties Particulars
V7 物業臨時買賣合約的 - 4大要素 4P Property Price Parties Particulars
V9 簡介香港住宅用地 地積比
地積比率（Plot Ratios）指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高。
一般住宅的最高地積比率是7.5至10倍，商業用途最高則是12至15倍，工業用途一般則是9.5倍。 譬如一個1,000平方呎的地盤，地積比率是10倍，最多便可建1萬平方呎。
地積比率決定建築密度，因而亦影響該區的人口密度。訂明土地的最高地積比率，是要確保發展時，除能有效使用土地密度，善用土地資源，亦要平衡維持合適生活空間的需求，及考慮交通及其他基礎設施的配套。
延伸閱讀：
香港規劃標準與準則
https://www.pland.gov.hk/....../hkpsg/full/pdf/ch2.pdf
《建築物(規劃)規例》
https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap123F
https://www.edb.gov.hk/....../flash/ESD/ESD_newtopic04.html
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物業交易中，臨時買賣合約有4大元素。不能有錯漏。 4P Property 物業 Price 價格 Parties 立約雙方 Particulars 細節 #BrianDotAgency #地產代理實戰班 https://brian.agency 四大元素
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#地產代理實戰班 #BrianDotAgency www.iris.gov.hk 訂購土地文件 大廈公契嘅查冊 佢需要養寵物 呢楝大廈比唔比養狗？ 就係要睇番大廈公契 就搵番呢個DMC Deed of Mutual Covenant (大廈公契) 搵番佢嗰個註冊編號 同埋Memorial No.(註冊摘要編號) 然後響www.iris.gov.hk進行查冊 又或者好舊嘅業權有個地段No. 其實可能我哋唔知 甚至可能我哋對賣方有少少懷疑嗰陣時 我哋都可以進行查冊 依家係賣家嘅簽名樣式 也可以係土地文件上面睇到 當然價錢都唔平 每一次就要100元 $100元去進行查冊 令到雙方更加清楚呢個交易SHOW LESS
V5 如何用 www.iris.gov.hk 進行土地查冊
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V5 如何用 www.iris.gov.hk 進行土地查冊 https://www1.iris.gov.hk/eservices/
簡化版
自己做查冊都得
用信用卡俾錢最方便 https://brian.agency
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V2 物業發展時間軸／周期
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每個物業都有一個發展的周期，先由一個宏觀⻆度了解睇物業由建築、銷售、管理再重建的一個簡史。以及地產代理在這個周期中的功能與佣金賺取。 #地產代理實戰班